Ο κανονισμός ενεργειακής απόδοσης κτιρίων περιγράφεται στον Ν. 3661,ΦΕΚ 89-1905-2008 Αρ. 6.
Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αφορά αποκλειστικά και μόνο συμβόλαια αγοραπωλησίας κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων και συμβάσεις μακροχρόνιας μίσθωσης ολόκληρου κτιρίου.Το ΠΕΑ ισχύει για δέκα χρόνια από την έκδοση του.Επισημαίνεται ότι από 9/07/2011 είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ κατά την μίσθωση και τμημάτων κτιρίων,που έχουν αποκλειστική χρήση κατοικία και επαγγελματική στέγη και αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες συνολικής επιφάνειας άνω των 50,00 τ.μ (50,01 τ.μ) και ανεξαρτήτου παλαιότητας.
Ως συνολική επιφάνεια,νοούνται τα συνολικά τετραγωνικά όπως αυτά προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης καθώς και τα τετραγωνικά που έχουν νομιμοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις.
Τα έγγραφα που χρειάζεται για την έκδοση του ΠΕΑ είναι
- πραγματική κατάσταση χώρου
- είδος θέρμανσης και τεχνικά χαρακτηριστικά συστήματος θέρμανσης (π.χ απόδοση λέβητα, ισχύς κ.λπ)
- φωτογραφίες όψης του κτιρίου
- στοιχεία ιδιοκτήτη
- αριθμός κτηματολογίου (ΚΕΑΚ)
- απλό στέλεχος αδείας και κάτοψη πολεοδομίας.
Η έκδοση του ΠΕΑ γίνεται εντός 48 ωρών από την προσκόμιση των προαναφερόμενων εγγράφων.